Схема планировочной организации земельного участка

    Раздел «Схема планировочной организации земельного участка», согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, обязателен при проектировании объектов капитального строительства непроизводственного и производственного назначения. Данный раздел подразумевает проектную документацию, в которой собраны все решения относительно планировки территории, организации рельефа и обустройстве инженерных коммуникаций. Для того чтобы разработать генеральный план, необходимы результаты инженерно-геодезических изысканий, полученные от специализированных организаций. Также могут потребоваться архивные данные различных предприятий, поселений. Главное, чтобы все данные были актуальными, о чем свидетельствует наличие определенной отметки и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». После того как генеральный план разработан, начинается работа по комплексной застройке имеющейся территории. Это предпроектная подготовка, на стадии которой принимаются решения, именуемые проектами планировки территории. Строительство объекта - большая и ответственная работа, сопряженная с оформлением десятков нормативных актов и других документов, получением одобрения у множества государственных, надзорных и контролирующих органов.Для того чтобы определить возможность строительства на выбранной территории, застройщикам и инвесторам, в соответствии требований Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ст. 48, 51, 52) необходимо:
Провести сбор и подготовку исходно-разрешительной документации;
Получить разрешение на строительство;
Осуществлять управление процессами проектирования и строительства;
Принимать участие в согласовании проекта и организации экспертизы проектно-сметных документов;
Участвовать в проведении контроля качества строительных работ, технадзор;
Способствовать сдачи объекта в эксплуатацию;
Подготовить документы для получения прав собственника на объект.